1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比-5.2%
大阪市北区
46.8万円/㎡
前年比+0.2%
天満橋筋ビューハイツ
大阪府大阪市北区天満橋二丁目
/ 桜ノ宮駅 徒歩5分
1978年築 / 13階建 / 95戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
57.5
割安
推定相場価格より12.6%割安
相場
1,922万円
44.8万円/㎡
958
1,601
2,243
2,885
AI査定結果
推定相場価格
1,922万円
44.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,601万円〜2,243万円
37.3万円/㎡〜52.3万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年7月29日
天満橋筋ビューハイツ
1,680万円（39.2万円/㎡）/ 8階 / 42.87㎡ / 2LK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴30件の平均平米単価は39.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | 1,680万円 | 39.2万円 | 8階 | 42.87㎡ | 2LK | 南 |
| 2025/07/15 | 2,080万円 | 48.5万円 | 6階 | 42.87㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/03/03 | 2,780万円 | 48.7万円 | 9階 | 57.04㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/12/24 | 2,498万円 | 44.6万円 | 4階 | 56㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/03 | 2,598万円 | 46.4万円 | 4階 | 56㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/09 | 1,650万円 | 38.7万円 | 3階 | 42.61㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/08/21 | 2,598万円 | 46.4万円 | 4階 | 56㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/08/16 | 2,698万円 | 48.2万円 | 4階 | 56㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/08/16 | 2,698万円 | 48.2万円 | 4階 | 56㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/25 | 1,080万円 | 25.2万円 | 4階 | 42.87㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/07/05 | 1,180万円 | 27.5万円 | 4階 | 42.87㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/06/20 | 1,580万円 | 36.9万円 | 6階 | 42.87㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/06/09 | 2,120万円 | 37.9万円 | 5階 | 56㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/07 | 1,280万円 | 29.9万円 | 4階 | 42.87㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/04/24 | 1,380万円 | 32.2万円 | 4階 | 42.87㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/03/19 | 1,630万円 | 38.0万円 | 6階 | 42.87㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/03/05 | 2,180万円 | 38.9万円 | 5階 | 56㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/03 | 1,880万円 | 33.6万円 | 4階 | 56㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/21 | 2,280万円 | 40.7万円 | 5階 | 56㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/21 | 1,800万円 | 42.2万円 | 3階 | 42.61㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/02/21 | 1,630万円 | 38.0万円 | 6階 | 42.87㎡ | 2K | 南西 |
| 2024/02/21 | 2,480万円 | 44.3万円 | 9階 | 56㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/19 | 1,680万円 | 39.2万円 | 6階 | 42.87㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,680万円 | 39.2万円 | 3階 | 42.87㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,650万円 | 47.3万円 | 8階 | 56㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/20 | 2,350万円 | 42.0万円 | 5階 | 56㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/28 | 2,280万円 | 40.7万円 | 9階 | 56㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,680万円 | 39.4万円 | 7階 | 42.61㎡ | 1DK | 南西 |
| 2023/07/17 | 1,480万円 | 34.5万円 | 7階 | 42.87㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/07/17 | 1,680万円 | 39.2万円 | 6階 | 42.87㎡ | 1LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は41.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | 天満橋筋ビューハイツ 大阪市北区天満橋二丁目 | 桜ノ宮駅5分 | 1,680万円 | 39.2万円 | 42.87㎡ | 2LK | 8階 / 13階建 | 南 | 1978年 | 95戸 | SRC |
| 2025/06/20 | コーポ中津 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅2分 | 1,650万円 | 40.0万円 | 41.25㎡ | 2DK | 7階 / 9階建 | 東 | 1973年 | 91戸 | RC |
| 2025/02/27 | サンハイム第2中津 大阪市北区豊崎五丁目 | 中津駅3分 | 2,380万円 | 44.5万円 | 53.51㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 1980年 | 91戸 | SRC |
| 2025/07/01 | メゾン北梅田 大阪市北区豊崎四丁目 | 中津駅6分 | 1,980万円 | 38.2万円 | 51.84㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 北 | 1973年 | 82戸 | SRC |
| 2025/05/22 | 日商岩井中津マンション 大阪市北区豊崎四丁目 | 中津駅7分 | 2,380万円 | 48.0万円 | 49.61㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 1977年 | 98戸 | SRC |
| 2025/02/22 | レック北梅田 大阪市北区中崎西四丁目 | 中崎町駅5分 | 1,480万円 | 39.3万円 | 37.7㎡ | 1LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 1982年 | 123戸 | SRC |
| 2025/07/01 | 朝日プラザ梅田東II 大阪市北区中崎西三丁目 | 中崎町駅5分 | 1,680万円 | 44.6万円 | 37.66㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1981年 | 78戸 | RC |
| 2024/10/03 | 天神橋ホワイトハイツ 大阪市北区本庄東二丁目 | 天神橋筋六丁目駅4分 | 2,490万円 | 48.7万円 | 51.1㎡ | 1LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 70戸 | SRC |
| 2023/12/15 | 堂島アーバンライフ 大阪市北区堂島二丁目 | 西梅田駅5分 | 1,980万円 | 47.0万円 | 42.14㎡ | 1R | 6階 / 10階建 | 南 | 1978年 | 113戸 | SRC |
| 2023/09/17 | マイコーポ扇町公園 大阪市北区山崎町 | 中崎町駅7分 | 2,000万円 | 47.0万円 | 42.53㎡ | 1DK+S | 9階 / 9階建 | 西 | 1981年 | 50戸 | SRC |
| 2024/06/14 | グランドピア北天満 大阪市北区池田町 | 天満駅5分 | 1,250万円 | 34.0万円 | 36.79㎡ | 2K | 5階 / 8階建 | 西 | 1982年 | 68戸 | RC |
| 2024/11/05 | 中之島ロイヤルハイツ 大阪市北区西天満三丁目 | 南森町駅6分 | 2,380万円 | 46.9万円 | 50.73㎡ | 1DK | 10階 / 11階建 | 東 | 1979年 | 66戸 | SRC |
| 2025/01/18 | 与力町スカイハイツ 大阪市北区天神橋三丁目 | 扇町駅3分 | 1,580万円 | 43.1万円 | 36.65㎡ | 1DK | 2階 / 9階建 | 東 | 1973年 | 94戸 | SRC |
| 2025/07/03 | 朝日プラザ同心町本州マンション 大阪市北区同心二丁目 | 天満駅3分 | 1,480万円 | 37.0万円 | 40.04㎡ | 2DK | 5階 / 11階建 | 北西 | 1983年 | 53戸 | SRC |
| 2024/04/04 | ハイマート南森町 大阪市北区南森町二丁目 | 南森町駅2分 | 1,460万円 | 34.7万円 | 42.12㎡ | 1DK | 5階 / 13階建 | - | 1979年 | 80戸 | SRC |
| 2025/07/10 | 朝日プラザ西天満 大阪市北区西天満三丁目 | 北浜駅5分 | 1,980万円 | 47.3万円 | 41.85㎡ | 2DK | 7階 / 12階建 | 南西 | 1983年 | 51戸 | SRC |
| 2025/03/01 | 老松コープ 大阪市北区西天満三丁目 | 南森町駅6分 | 1,780万円 | 41.5万円 | 42.93㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 1977年 | 87戸 | SRC |
| 2023/07/13 | サンハイム南森町 大阪市北区天神橋二丁目 | 南森町駅1分 | 1,600万円 | 40.2万円 | 39.78㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | 西 | 1979年 | 56戸 | SRC |
| 2025/07/12 | シルバーハイツ東寺町 大阪市北区同心一丁目 | 大阪天満宮駅7分 | 1,250万円 | 33.5万円 | 37.35㎡ | 1DK | 2階 / 10階建 | - | 1976年 | 55戸 | SRC |
| 2024/03/03 | 朝日プラザ東天満 大阪市北区天満一丁目 | 大阪天満宮駅7分 | 1,780万円 | 41.8万円 | 42.54㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 北 | 1978年 | 45戸 | SRC |
| 2025/05/12 | 朝日プラザ天満橋 大阪市北区天満二丁目 | 天満橋駅7分 | 1,288万円 | 34.3万円 | 37.6㎡ | 1DK | 4階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 58戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.2%下落、大阪市北区では0.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.2万円）は大阪市北区の平均と比較して16.2%割安です。